岳陽市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0730-12329
辦公地址：?岳陽樓區(qū)金鶚中路318號
官方網(wǎng)站：?http://www.yueyang.gov.cn/yygjj/
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
1、岳陽市住房公積金管理中心市直管理部
地址：岳陽市金鶚中路318號住房公積金大廈2樓大廳
2、岳陽市住房公積金管理中心平江縣管理部
電話：0730-6266386(貸款業(yè)務(wù))0730-6266387(歸集提取)
地址：平江縣天岳開發(fā)區(qū)新村路
3、岳陽市住房公積金管理中心岳陽縣管理部
電話：0730-7622108
地址：岳陽縣天鵝中路69號
4、岳陽市住房公積金管理中心華容縣管理部
電話：0730-4239007(貸款業(yè)務(wù))0730-4239005(歸集提取)
地址：華容縣城關(guān)鎮(zhèn)華容大道中路
5、岳陽市住房公積金管理中心湘陰縣管理部
電話：0730-2222669 地址：湘陰縣江東路新時空大酒店三樓
岳陽公積金繳存比例:5%-12%
岳陽公積金繳存基數(shù)
(1)月繳存基數(shù)最低限額為2760元
(2)月繳存基數(shù)最高限額為17013元
一、購買現(xiàn)、期房提取
二、購買二手房提取
三、購買拆遷安置房提取
四、購買經(jīng)濟(jì)適用房提取
五、建造自住住房提取
六、翻建、大修自住住房提取
七、離、退休提取
八、完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取
九、與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)提取
十、出境定居提取
十一、提前結(jié)清住房公積金貸款提取
十二、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房按揭貸款提取
十三、租房提取
十四、職工死亡或被宣告死亡提取
十五、住房公積金貸款還款對沖提取
十六、既有住宅加裝電梯提取
十七、睡眠賬戶提取
一、購買現(xiàn)、期房提取
(一)必備資料
1、提取申請人的有效身份證明原件;
2、配偶的有效身份證明原件;
3、家庭關(guān)系證明原件(婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件);
4、登記日期為近12個月內(nèi)的房屋《不動產(chǎn)登記證明》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的購房合同(協(xié)議)、已付購房款發(fā)票(收據(jù));
5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購房地和戶籍所在地屬岳陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的，由提取申請人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)信息，屬岳陽市行政區(qū)域范圍外的簽署不動產(chǎn)套數(shù)聲明;
6、提取申請人個人的一類銀行卡。
二、購買二手房提取
(一)必備資料
1、提取申請人的有效身份證明原件;
2、配偶的有效身份證明原件;
3、家庭關(guān)系證明原件(婚姻狀況證明原件、戶籍證明原件);
4、過戶后近12個月內(nèi)的房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》和不動產(chǎn)交易發(fā)票、繳納過戶稅費(fèi)的發(fā)票、購房合同(協(xié)議);
5、提取人及家庭成員的住房公積金繳存地、購房地和戶籍所在地屬岳陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的，由提取申請人及其家庭成員授權(quán)住房公積金管理中心查詢其岳陽市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)信息，屬岳陽市行政區(qū)域范圍外的簽署不動產(chǎn)套數(shù)聲明;
6、提取申請人個人的一類銀行卡。
一、購買現(xiàn)、期房提取
提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過購房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
二、購買二手房提取
提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過購房款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
三、購買拆遷安置房提取
提取額度為夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，實(shí)物補(bǔ)償安置的提取總額不超過實(shí)際支付的面積、樓層補(bǔ)差款項(xiàng)且提取后公積金賬戶保留至百位以上的余額;貨幣補(bǔ)償安置的提取總額不超過所購住房總額減去貨幣補(bǔ)償總額后的實(shí)際支付款項(xiàng)且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
四、購買經(jīng)濟(jì)適用房提取
夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過合法購房總價(jià)款或契稅計(jì)稅金額且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
五、建造自住住房提取
夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過合法建造自住住房的建房總價(jià)款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
六、翻建、大修自住住房提取
夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過翻建、大修總價(jià)款且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
七、離、退休提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
八、完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
九、與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
十、出境定居提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
十一、提前結(jié)清住房公積金貸款提取
夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過應(yīng)還貸款本息，且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
十二、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房按揭貸款提取
夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，但提取總額不超過應(yīng)還貸款本息且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額，職工辦理過購房提取的可以再辦理一次末筆償還購房按揭商貸提取，但兩次提取額度合計(jì)不超過購房總價(jià)款。
十三、租房提取
1、未提供證明租房事實(shí)資料的不超過600元/月；
2、提供可證明租房事實(shí)資料的不超過實(shí)際支付的租金，且不超過1200元/月。
十四、職工死亡或被宣告死亡提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
十五、住房公積金貸款還款對沖提取
提取額度不超過近6期或12期的正常還款額，且提取后住房公積金賬戶保留至百位以上的余額。
十六、既有住宅加裝電梯提取
出資加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶，合計(jì)提取金額不得超過加裝電梯費(fèi)用中實(shí)際分?jǐn)偨痤~，有財(cái)政資金補(bǔ)助的須扣減補(bǔ)助部分，且提取后的住房公積金賬戶保留至百位以上的余額，同一申請人限提取一次。
十七、睡眠賬戶提取
職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，提取完后注銷該職工賬戶。
二、岳陽申請公積金貸款條件
1.貸款對象
具有完全民事行為能力，且在省直中心或省行政區(qū)域內(nèi)其他住房公積金中心正常繳存住房公積金的職工。
2.申請貸款條件
(1)住房公積金繳存符合以下要求：
①住房公積金正常繳存12個月以上;
②住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且繳存至申請貸款前2個月(補(bǔ)繳的不計(jì));
③結(jié)清住房公積金貸款后，需連續(xù)正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款;
④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存?賬戶的，應(yīng)在申請貸款前進(jìn)行合并或銷戶。
(2)申請貸款的房產(chǎn)應(yīng)符合以下要求：
①在行政區(qū)域范圍內(nèi)。
②申請二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛，未設(shè)定居住權(quán)，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場流通條件;
③申請貸款的房產(chǎn)為第二套住房的，借款人家庭第一套房面積應(yīng)小于144平方米。
(3)購買的自住房行為發(fā)生在貸款申請前一年內(nèi)。
(4)借款人及配偶沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。
(5)借款人及配偶個人征信記錄良好。
(6)借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
(7)借款人及配偶現(xiàn)無房或已有一套住房的。
(8)借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)(包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數(shù))均不能超過2次。其中婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數(shù)。
1、個人住房公積金貸款申請表
2、夫妻雙方身份證明
3、夫妻雙方戶口簿
4、婚姻情況證明
5、借款人本人還貸卡
6、房產(chǎn)情況證明
7、借款人及配偶公積金在其他公積金中心繳存的資料
8、二手房網(wǎng)簽合同或買賣協(xié)議
10、售房人的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》
11、房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、戶口簿
12、售房人婚姻情況證明
13、售房人同意出售書
14、售房人收款銀行卡
15、房產(chǎn)未設(shè)定居住權(quán)承諾書
1、前期調(diào)查預(yù)審。包括信用調(diào)查、公積金匯繳情況的調(diào)查、購房情況的調(diào)查。
借款人及配偶帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調(diào)查授權(quán)書》，并提交貸款相關(guān)資料復(fù)印件進(jìn)行預(yù)審。
前期預(yù)審?fù)ㄟ^后，接到住房公積金電話后借款人及配偶、抵押人或擔(dān)保人帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押。
3、貸款發(fā)放。接到工作人員電話后，借款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行存折或卡(必須為一類卡)到住房公積金管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
4、貸款還款方式。有等額本息及等額本金兩種方式，執(zhí)行每月20日固定日扣款，貸款正常還款6個月（含）以上可以提前全部結(jié)清，或提前部分還款，無任何違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。
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受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，不能正常償還2022年6月至12月期間住房公積金貸款的，可按規(guī)定向岳陽市住房公積金管理中心提出申請（提出申請前一月為正常還款），經(jīng)審核符合規(guī)定的，不作逾期處理、不計(jì)罰息、不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
提高租房提取額度。職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房的可提取住房公積金，提取額度不超過1500元/月。
降低我市住房公積金最低月繳存標(biāo)準(zhǔn)。為了進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，我市住房公積金最低月繳存額降低為276元（單位和職工分別為138元）。
提高全市住房公積金貸款額度上限。凡在本市購（建）自住住房的，均執(zhí)行80萬元的貸款額度上限。