1、申請貸款前，借款人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，累計繳存住房公積金的時間不少于一年;

2、具有本市常住城鎮(zhèn)戶口，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

3、借款人購商品住房應(yīng)先交足30%的首付購房款;購二手房的，應(yīng)有市住房置業(yè)擔(dān)保中心確認(rèn)的交易手續(xù);

4、借款人家庭未享受過住房公積金貸款(一個家庭只能享受一次)。

1、購買商品房所需材料：

(1)購房合同原件(復(fù)印件5份);

(2)首付款憑證原件(復(fù)印件3份);

(3)開發(fā)企業(yè)保證函原件3份;

(4)借款人及配偶身份證原件(復(fù)印件6份);

(5)借款人及配偶戶口簿原件(復(fù)印件4份);

(6)借款人婚姻證明原件(復(fù)印件6份);

(7)借款人及配偶住房公積金卡或職工個人住房公積金對賬單;

(8)開發(fā)公司出具預(yù)告登記申請表、經(jīng)辦人身份證、委托書原件(1份);

(9)個人征信報告

2、購買二手房所需材料：

(1)房屋買賣合同原件(復(fù)印件6份);

(2)個人征信報告;

(3)原房屋產(chǎn)權(quán)證原件(復(fù)印件3份);

(4)首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證及首付款收據(jù)原件(復(fù)印件各3份) ;

(5)買賣雙方及配偶身份證原件(復(fù)印件6份);

(6)買賣雙方婚姻狀況證明原件(復(fù)印件5份);

(7)買賣雙方及配偶戶口簿原件(復(fù)印件2份);

(8)買房契稅完稅憑證原件(復(fù)印件3份);

(9)借款人及配偶住房公積金卡或職工個人住房公積金對賬單

1、個人準(zhǔn)備材料。借款人到市政務(wù)服務(wù)中心40號窗口、擔(dān)保中心、經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口咨詢，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取并填妥《銅陵市職工個人住房公積金貸款審批表》。

2、窗口登記受理。借款人將貸款申請審批表及相關(guān)資料送交擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。

3、簽訂借款合同。借款人將貸款申請審批表及相關(guān)資料送交市擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。

4、簽訂抵押合同。《借款合同》經(jīng)經(jīng)辦銀行簽字后，借款人到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口簽訂《反擔(dān)保抵押合同》。

5、辦理抵押手續(xù)。借款人持《反擔(dān)保抵押合同》及相關(guān)資料到市場處業(yè)務(wù)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)登記、抵押登記手續(xù)。

6、領(lǐng)取借款通知。借款人持市場處《房地產(chǎn)抵押證明》或他項權(quán)證到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《發(fā)放貸款通知》。

7、辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。借款人持市住房公積金管理中心、擔(dān)保中心出具的相關(guān)資料到經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口辦理借款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

貸款最長年限和最高額：

1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長不超過30年，但借款人還款最后期限原則上不超過借款人本人法定退休時限。

2、單人繳存住房公積金的，最高可貸額度為40萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸額度為50萬元

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。