鞍山市公積金管理中心
地址：鞍山市鐵東區(qū)團(tuán)結(jié)街19號鞍鋼人才公寓| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
鞍山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://asgjj.anshan.gov.cn:443/wt-web/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
服務(wù)熱線電話：12329
鞍山公積金管理中心咨詢電話:86-0412-551000
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語音服務(wù)：24小時(shí)
查詢項(xiàng)目:
服務(wù)熱線查詢項(xiàng)目:住房公積金方面的政策法規(guī)和網(wǎng)點(diǎn)查詢，人工服務(wù),賬戶余額,,貸款,提取等
人工咨詢項(xiàng)目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢
鞍山住房公積金管理中心
地址：中華南路75-4號。電話：5563006
公積金辦事處地址：
岫巖辦事處
地址：縣中心街55號。電話：7859456
臺安辦事處
地址：臺安縣臺安鎮(zhèn)光明街10號。電話：4876388
海城辦事處
地址：海城市順城路12-S2號。電話：3201507、3201509
公積金營業(yè)部地址：
業(yè)務(wù)范圍是：
1、辦理各單位住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移、封存等業(yè)務(wù);
2、為新成立單位辦理住房公積金建戶、核定繳存基數(shù)業(yè)務(wù);
鐵東建行營業(yè)部
地址：市中心醫(yī)院轉(zhuǎn)盤北走50米鐵東建行二樓大廳
站前營業(yè)部
地址：市政府轉(zhuǎn)盤西走50米人民銀行西側(cè)工行建鞍支行二樓大廳;
鐵西建行營業(yè)部
地址：鐵西大棚西側(cè)鐵西建行二樓大廳
中行營業(yè)部
地址：對爐交通崗北走50米中行對爐支行二樓大廳
溫馨提示：
公積金中心設(shè)個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)大廳，受理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：
地址：市中心醫(yī)院轉(zhuǎn)盤北走50米鐵東建行二樓大廳
電話： 5567022 、5567033、5597599
繳存基數(shù)上限為17748元，月繳存額最高不超過4258元
鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、立山區(qū)、千山區(qū)、鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、鞍山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、千山風(fēng)景名勝區(qū)為1710元，海城市、臺安縣、岫巖縣為1580元。
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(四)出境定居的
(五)償還購房貸款本息的
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
注：依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
全款購房未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)已登記備案的《商品房買賣合同》;
(5)全額購房發(fā)票;
(6)契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。
全款購買已取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)同時(shí)提取配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明;
(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(6)全額購房發(fā)票和契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。
全款購買二手住房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)同時(shí)提取配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明;
(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(6)契稅完稅證(無計(jì)稅金額的需提供房產(chǎn)交易申報(bào)單等證明)。
全款購買房改房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(5)購房收據(jù)。
建造、翻建自住住房提取公積金
(1)建房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)政府相關(guān)管理部門出具的房屋建造、翻建的批準(zhǔn)文件及《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或規(guī)劃許可證明材料等)。
大修自住住房提取公積金
(1)產(chǎn)權(quán)人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報(bào)告);
(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
離休、退休職工提取公積金
(1)提取申請人身份證;
(2)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(3)提取申請人退休證或退休審批表(特殊工種提前退休的，需提供社保局出具的退休審批表)。
完全喪失勞動(dòng)能力與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取公積金
(1)提取申請人的身份證;
(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(3)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明和勞動(dòng)部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力證明或傷殘證(1-4級)、殘疾證(1-2級)。
職工出境定居提取公積金
(1)提取申請人的身份證;
(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(3)提取申請人的出境、出國定居證明(移民證明或居住國永久居住證。如：出境定居簽證或戶籍注銷證明)。
公積金貸款首次現(xiàn)金提取
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡)。
償還公積金貸款本息
提取申請人身份證、還貸銀行卡。
提取公積金償還商品房商業(yè)住房貸款
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)《住房抵押借款合同》原件或復(fù)印件加蓋貸款行印鑒;
(5)《商品房買賣合同》(或房產(chǎn)證和全款發(fā)票，無全款發(fā)票提供契稅發(fā)票，契稅發(fā)票無計(jì)稅金額的同時(shí)提供《增量房申請表》等房屋總價(jià)款證明);
(6)還款憑證(最近12個(gè)月還款明細(xì))。
提取公積金償還二手房商業(yè)住房貸款
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議(提取其配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明);
(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)《住房抵押借款合同》原件或復(fù)印件加蓋貸款行印鑒;
(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;
(6)契稅完稅證(無計(jì)稅金額的提供房產(chǎn)交易申報(bào)單等證明);
(7)還款憑證(最近12個(gè)月還款明細(xì))。
無房職工租住自住住房提取公積金
(1)租房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實(shí)婚姻狀況)，離異的提供戶口簿、法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(4)無房證明(本人、配偶、子女)。未成年子女名下有房產(chǎn)的，視為有房，不能辦理租房提取。
職工死亡提取公積金
(1)繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證;
(2)繼承人或受遺贈(zèng)人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);
(3)職工死亡證明或被宣告死亡證明;
(4)繼承人或受遺贈(zèng)人與死亡職工關(guān)系證明和具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件;
(5)《提取人變更申請表》。
（一）提取申請
（二）受理審核
（三）提取支付?
全款購房未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個(gè)月的公積金賬戶余額，提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個(gè)月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個(gè)月的公積金賬戶余額。夫妻雙方均為繳存職工的，需同時(shí)辦理提取。
全款購買已取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個(gè)月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例，不得超過個(gè)人出資額占房屋總價(jià)款的比例。沒有產(chǎn)權(quán)比例的，平均計(jì)算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個(gè)月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個(gè)月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權(quán)人與購房人為夫妻、父母或子女且均為繳存職工的，需同時(shí)辦理提取。
全款購買二手住房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個(gè)月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例，不得超過個(gè)人出資額占房屋總價(jià)款的比例。沒有產(chǎn)權(quán)比例的，平均計(jì)算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個(gè)月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個(gè)月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權(quán)人與購房人為夫妻、父母或子女關(guān)系且均為繳存職工的，需同時(shí)辦理提取。
申請公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
(一)職工按時(shí)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上;
或者本市職工按時(shí)、足額繳存公積金3個(gè)月(含)以上，并且所在單位按時(shí)足額繳存公積金24個(gè)月以上的;
(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;
1.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
(1)繳存住房公積金的職工，以所在單位出具的有效收入證明認(rèn)定;
(2)共同還款人未繳存住房公積金，以正常連續(xù)繳納社保的單位出具的有效收入證明或其它穩(wěn)定收入證明認(rèn)定;
(3)現(xiàn)役軍人，以所在部隊(duì)出具的有效收入證明認(rèn)定;
(4)已退休職工，以社保部門出具的有效收入證明認(rèn)定;
(5)個(gè)體自然人，提供6個(gè)月以上的收入證明。
2.具有償還貸款本息能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
月償還貸款本息額不超過已認(rèn)定家庭收入的55%。
3.個(gè)人信用良好認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
(1)征信報(bào)告2年之內(nèi)未出現(xiàn)超逾期次數(shù)的(3期6次);
(2)征信報(bào)告2年之內(nèi)出現(xiàn)超逾期次數(shù)(3期6次)以上(含)的，首付款比例不低于50%。
(三)已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(四)剩余工作年限距法定退休年齡大于一年;
(五)已支付了不低于規(guī)定比例的首付款;
1.購買商品住房首付款比例不低于20%;
2.購買二手住房首付款比例不低于30%。
(六)購買的商品住房項(xiàng)目是經(jīng)公積金中心審批準(zhǔn)入的項(xiàng)目;購買的二手住房已取得《房屋所有權(quán)證》或已將首付款存入資金監(jiān)管賬戶，并且房屋建成時(shí)間不超過20年;
(七)提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;
(八)借款申請人及共同還款人沒有影響貸款償還的債務(wù);
(九)同意按照公積金中心認(rèn)定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;
(十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
購買經(jīng)濟(jì)適用房：
一、需提供的材料
(1)借款申請人及共同申請人合法有效的身份證明、戶籍證明
(2)已婚借款申請人需提供結(jié)婚證
注：單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書;法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書;喪偶的，需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)
(3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明
(4)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房協(xié)議》、首付款發(fā)票
(5)《預(yù)購經(jīng)濟(jì)適用住房合同》(或協(xié)議)、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書
(6)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料
二、辦理程序
(1)借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心申請，并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況
(2)公積金中心對借款申請人提供的材料進(jìn)行審查，并與借款申請人進(jìn)行面談
(3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽訂《借款抵押合同》，同時(shí)辦理抵押手續(xù)；組合貸款還應(yīng)與貸款銀行簽訂《借款合同》；審批未通過的將理由告知借款申請人
(4)借款合同簽訂后，由擔(dān)保公司工作人員將借款申請人資料送到不動(dòng)產(chǎn)中心代辦抵押登記
(5)借款申請人需在受托銀行開設(shè)還款賬戶
(6)公積金中心憑《擔(dān)保意見書》或《不動(dòng)產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項(xiàng)權(quán)利證》，劃撥貸款資金至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內(nèi)
(7)抵押登記辦結(jié)后，擔(dān)保公司將抵押登記繳費(fèi)憑證和《他項(xiàng)權(quán)利證》及時(shí)傳回中心貸款處
征收安置住房：
一、需提供的材料
(1)借款申請人及共同還款人合法有效的身份證明、戶籍證明
(2)已婚借款申請人需結(jié)婚證
單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書；法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書；喪偶的，需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)
(3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明
(4)本人或第三人提供的用于抵押擔(dān)保房屋的《房屋所有權(quán)證》，且提供第三人合法有效的身份證明、戶籍證明和婚姻證明
(5)具有二級及以上資質(zhì)的評估公司出具抵押房屋價(jià)格評估報(bào)告
(6)征收安置協(xié)議
(7)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料
二、辦理程序
(1)借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心申請，并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況
(2)公積金中心對借款申請人提供的材料進(jìn)行審查，并與借款申請人進(jìn)行面談
(3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽署《借款抵押合同》同時(shí)辦理抵押手續(xù)；組合貸款還應(yīng)與貸款銀行簽訂《借款合同》；審批未通過的將理由告知借款申請人
(4)借款合同簽訂后，由擔(dān)保公司工作人員將借款申請人資料送到不動(dòng)產(chǎn)中心代辦抵押登記
(5)借款申請人需在受托銀行開設(shè)還款賬戶
(6)公積金中心憑《擔(dān)保意見書》或《不動(dòng)產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項(xiàng)權(quán)利證》，劃撥貸款資金至征收單位指定賬戶內(nèi)
(7)抵押登記辦結(jié)后，擔(dān)保公司將抵押登記繳費(fèi)憑證和《他項(xiàng)權(quán)利證》及時(shí)傳回中心貸款處
1.借款人申請：借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心貸款窗口進(jìn)行申請;
2.中心受理：①受理人員按貸款政策對借款申請人提供的材料進(jìn)行審查，并與借款申請人進(jìn)行面談，并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況;②錄入信息并掃描有效證件及其它要件，輸出審批表、合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，借款人及共同還款人在上述文本上簽字確認(rèn)。
3.中心復(fù)核：復(fù)核人員對受理人員提交的貸款卷宗進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無誤后，提交貸款信息。
4.辦理抵押：借款人及共同還款人到擔(dān)保公司窗口辦理房產(chǎn)抵押，由擔(dān)保公司工作人員將借款申請人資料送到不動(dòng)產(chǎn)登記中心代辦抵押登記。
5.審批、放款：貸款審批后，由中心計(jì)財(cái)處將貸款資金劃撥至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內(nèi)
1.還款方式：借款人可選擇等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式還款。還款期內(nèi)可變更一次還款方式。
2.公積金還款：借款人及共同還款人可與中心簽訂《委托沖還貸協(xié)議》，中心每月從借款人及共同還款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)公積金賬戶余額不足時(shí)，從銀行卡中扣劃。
3.銀行卡扣劃：借款人與中心簽訂《委托扣款協(xié)議》后，中心每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的放款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。
4.提前部分償還貸款：借款人正常還款滿12個(gè)月后，可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，每次償還本金不低于5萬元。借款人部分還款時(shí)，可以選擇用還款賬戶還款、住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)還款、銀行還款賬戶與住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)組合等方式還款。
5.提前全部償還貸款：借款人正常還款滿12個(gè)月后，可申請?zhí)崆叭績斶€公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。
6.逾期罰則：借款人未能按照《借款抵押合同》約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，按照中國人民銀行規(guī)定加收罰息，中心有權(quán)對逾期次數(shù)較多的借款人不良記錄記入個(gè)人征信系統(tǒng)。