1、借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續(xù)足額繳存（連續(xù)3個月不繳存的視為不正常繳存）住房公積金達6個月（含）以上的（不含一次性繳存），異地繳存時間可合并計算；

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款；

3、購買首套住房或二套住房的；

4、具有20%的首付款交款憑據(jù)；

?5、具有管理中心（管理部）認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明，其中購買自住住房必須是近5年內(nèi)的消費證明。建造、翻建、大修、裝修自住住房必須是正在進行中的；

6、借款人信譽良好，家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；對于個別特殊單位的職工，須提供個人征信

報告；

7、能夠提供管理中心認可的貸款擔(dān)保。

借款申請人應(yīng)當(dāng)提供以下資料的原件及復(fù)印件：

1、填寫完整的《運城市個人住房公積金借款申請審批表》。

2、借款申請人及配偶近3個月工資本、卡流水或加蓋單位公章的工資表。

3、身份證明：申請人及配偶的身份證等。

4、婚姻狀況證明：戶口本或婚姻證明。

5、異地貸款的，在本省繳存住房公積金的職工，在購房地申請住房公積金貸款時，提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；在省外繳存住房公積金且具有運城市行政區(qū)域內(nèi)戶籍的職工，在購房地申請住房公積金貸款時，提供運城市行政區(qū)域內(nèi)戶籍證明和繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

6、住房消費行為證明材料：

（1）購買商品房：網(wǎng)簽或房管部門備案的《商品房買賣合同》及付款憑證；或者《房屋所有權(quán)證》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；

（2）購買經(jīng)濟適用房：購房合同、付款憑證；

（3）購買二手房：權(quán)屬變更后的《房屋所有權(quán)證》、交易稅票；

（4）在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供國有土地使

用證、規(guī)劃部門建房、翻建批準手續(xù)、施工合同和施工單位

出具的收款憑證；

（5）在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證（集體土地使用證或者宅基地審批表）、施工合同和施工單位出具的收款憑證；

（6）大修自住住房的，提供房屋權(quán)屬證明（宅基地證或集體土地使用證或者宅基地審批表）、主管部門允許大修的證明、施工合同和施工單位出具的收款憑證；

（7）房屋裝修：《房屋所有權(quán)證》或購房合同（網(wǎng)簽或者房管部門備案的）或集資建房名單（需提供發(fā)改委批文、付款憑證）、裝修合同、付款憑證；

（8）償還商業(yè)銀行貸款：購房合同、借款合同、個人綜合貸款還款計劃查詢列表。

7、擔(dān)保資料：

（1）貸款時采用房產(chǎn)抵押或者有價證券質(zhì)押擔(dān)保方式的，提供抵押或者質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證明文件及有處分權(quán)人出具的同意抵押或者質(zhì)押的證明；

（2）貸款時采用售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權(quán)屬證明；

（3）貸款時采用住房公積金質(zhì)押或者職工聯(lián)保加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，提供保證人同意擔(dān)保的書面擔(dān)保承諾書。

1、申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查：受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

3、審核：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

4、簽約：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款：受委托銀行拔付資金。

? ? ? ?住房公積金貸款額度最高上限為80萬元。

　　申請人貸款額度不超過所購房屋總價的80%，不超過未付清的房款余額。

　　在保證借款人基本生活費用的前提下，月還貸款本息合計不超過夫妻雙方月收入的60%。

等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息;

等額本金還款方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。