威海市公積金管理中心
服務熱線：?0631-5323803
辦公地址：?威海市海濱中路56號農商銀行一樓北廳
官方網站：?http://www.whsgjj.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務，每個工作日上午8時30分至12時、下午2時30分至6時，夏令工作時間按政府有關規定執行)
查詢項目
公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
威海住房公積金服務網點
市區：
地址：威海市海濱中路56號農商銀行一樓北廳
電話：5231792
高區
地址：威海市山大路15號
電話：5695815
經區
地址：經區東海路6號景泰國際大廈東側
電話：5982712
臨港區
地址：臨港區江蘇東路10-1號（中國人民保險臨港區分公司西側）
電話：5587783
榮成
地址：榮成市陽光財富廣場6號
電話：7523668
文登
地址：文登市米山東路西17-1號
電話：8459070
乳山
地址：乳山市勝利街69號
電話：6654707
石島
地址：榮成市石島鳳祥路6號開發區中石化加油站南
電話：7381269
職工本人和單位住房公積金繳存比例分別不低于5%，最高不高于12%。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、償還購房貸款本息的。
3、無房職工租房自住的。
4、具有產權的既有住宅增設電梯的。
5、離休、退休的。
6、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
7、出境定居的。
8、與本市單位終止勞動關系未再就業兩年以上的。
9、非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關系，賬戶封存滿半年的。
10、職工死亡或被宣告死亡的。
11、法律法規或管理中心確定的其他情形。
職工提取住房公積金，除應提供本人身份證、本人I類銀行卡外，還應根據不同的提取情況分別提供相應的申請材料。
由配偶、父母或子女代辦的，另需提供代辦人身份證、戶口簿或婚姻關系證明等具有法律效力的親屬關系證明原件。由其他人代辦的，另需提供代辦人身份證、委托授權公證書原件。
職工的住房公積金提取申請，管理中心應自受理之日起3個工作日內做出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人。因向房屋管理、民政、稅務等部門及向異地公積金中心調查核實職工購房行為和申請材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內。
管理中心應對下列情形的提取申請嚴格審核：
1.全款購買異地具有產權自住住房的；
2.多人頻繁買賣同一套住房的；
3.非配偶或非直系親屬共同購房的；
4.其他存疑的提取情形。
?根據提取審核工作需要，管理中心有權要求職工追加輔助申請材料。職工應按要求如實提供申請材料并配合相關的調查核實工作，職工拒絕配合的，管理中心有權作出不準提取的決定。
1.購買自住住房提取住房公積金的，夫妻雙方合計提取額不超過購房總價；建造、翻建、大修自住住房提取的，提取額不超過工程造價總額；拆遷房提取的，提取額不超過增購面積的價格。
2.?申請人及配偶的同一坐落房屋以購建房方式提取時只能提取一次，提取后不能再以償還購房貸款本息方式提取。
3.償還購房貸款本息提取住房公積金的，每年度可以申請提取一次職工本人及配偶的住房公積金用于償還貸款本息，夫妻雙方合計提取額不得超過當年應還款付息額(年提取額為當月還款金額乘以還款月數）。提取后同一坐落房屋不能再以購建房方式提取。
4.提前一次性全部還清貸款本息的（包括組合貸款），職工本人及配偶可在提前全部還清貸款一年內申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。
5.無房職工租房自住提取住房公積金的，每人每年只能申請提取一次住房公積金支付房租。同時應符合以下規定：
（一）租住商品住房的，每人每次提取金額不得超過本市規定的年度最高提取額度；
（二）租住公共租賃住房的，職工本人及配偶合計提取額不得超過房租實際支出金額；
（三）租住住房的租賃合同已登記備案的，職工本人及配偶合計提取額不得超過已支付的房屋租賃金額。
租住商品住房的，提取額度由管理中心參考本市租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批準后執行。
6.既有住宅增設電梯提取住房公積金的，職工本人及配偶只能提取一次且合計提取金額不能超過家庭實際出資額。
威海公積金貸款條件
申請公積金貸款的職工應具備的一般條件：
(一)具有威海市各市區常住戶口或有效居留身份。
(二)已連續足額繳存住房公積金12個月以上。
(三)住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。
(四)在威海市轄區以內購建土地性質為國有出讓住宅用地的自住住房，且該套住房未以購建住房方式申請提取公積金。
(五)須同意以所購住房的全部產權作抵押。
(六)申請現房、二手房貸款的，房屋不動產權證和契稅完稅證自簽發之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房預售合同自簽署之日起不超過三年。
(七)本人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。
職工住房公積金貸款（現房）手續辦理
（一）申請人及配偶身份證明原件。
?。ǘ┥暾埲思芭渑紤艨谧C明原件。
（三）商品房購房合同（備案）原件1份。
?。ㄋ模┧徸》康牟粍赢a權證原件。
（五）購房款票據原件。
（六）契稅完稅證原件。
（七）售房單位收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
下列情況另需提供相應的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學畢業生，提供本科及以上畢業有效證書。
申請公積金貸款的職工，不論購房類型均應提供身份證、戶口簿以及購房合同等基本資料，不同購房類型需另外提供相應的證明材料。
1.管理中心對借款申請人及其配偶的信用報告進行查詢，并填寫《個人信用查詢報告》。
2.管理中心對借款申請人提供的申報資料審核后，在5個工作日內做出是否準予公積金貸款的決定，并通知借款申請人。
3.借款申請人自接到同意貸款的通知之日起5個工作日內到管理中心簽訂《住房公積金個人購房借款合同》，辦理擔保等有關手續。過期不辦視為放棄公積金貸款。
職工住房公積金貸款（期房）手續辦理
（一）預告登記+開發商階段性擔保，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預售合同原件。
4、預付購房款票據原件。
5、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
?。ǘ┮宰杂兴幾》孔龅盅旱?，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預售合同原件。
4、預抵押住房的不動產權證（或房屋所有權證、土地證）原件。
5、預付購房款票據原件。
6、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
?。ㄈ┮缘谌俗》孔龅盅旱?，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預售合同原件。
4、抵押人身份證明原件。
5、預抵押住房的不動產權證（或房屋所有權證、土地證）原件。
6、預付購房款票據原件。
7、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
下列情況另需提供相應的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學畢業生，提供本科及以上畢業有效證書。
職工住房公積金貸款（二手房）手續辦理
?。ㄒ唬┥暾埲思芭渑忌矸葑C明原件。
（二）申請人及配偶戶口證明原件。
?。ㄈ┓课葙I賣合同原件。
?。ㄋ模┧徸》康牟粍赢a證原件（備案通過后提供）。
?。ㄎ澹┵u房人的身份證原件，不動產證（或房屋所有權證、土地證）原件。
（六）賣房人在受委托銀行開立的威海本地商業銀行I類借記卡原件。
?。ㄆ撸┰鲋刀惏l票、契稅完稅證原件。
?。ò耍┥暾埲诉€款賬戶原件。
下列情況另需提供相應的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學畢業生，提供本科及以上畢業有效證書。
最高貸款限額按威海市住房公積金管理委員會確定額度執行。我市現行夫妻雙方均符合貸款條件的最高貸款額度為60萬元，單職工（含夫妻雙方只有1人繳存住房公積金）的最高貸款額度為30萬元。
可貸額度。在不超過最高限額的前提下，可貸額度參照以下因素計算，按其中最小值確定：
(一)購買首套房的，申請公積金貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買拆遷房的，申請公積金貸款總額不超過拆遷合同差價（補交金額）的70%。建造、翻建自住住房的，申請公積金貸款總額不超過住房評估價值的70%。大修自住住房的，申請公積金貸款總額不超過大修部分評估價值的70%。
購買第二套住房的，申請公積金貸款總額不超過所購住房房價總額的60%。
二手房合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算，房齡在6年（含）以上的，房齡每增加10年，房屋價格相應下浮10%。
（二）月還款額（含組合貸款）不超過夫妻雙方近12個月公積金平均繳存基數的70%。
（三）夫妻雙方住房公積金賬戶余額的20倍。
（四）雙一流大學畢業生和高層次人才等其它情形的按上級相關規定執行，各項優惠政策不能混合使用。
貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性住房貸款（即個人住房組合貸款，商轉公貸款除外）。
還款方式：
1年期的貸款實行到期一次性還本付息，到期后由受委托銀行從借款人的還款賬戶中扣劃。
1年期以上的貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法還款。從貸款發放的次月起，由中心采用轉賬方式，每月從借款人及配偶的住房公積金賬戶中提取當月還款額直接抵還貸款，賬戶余額不足時，轉為由受委托銀行按月從借款人的銀行還款賬戶中扣劃。