1.正常連續繳存(含異地正常繳存轉入)住房公積金滿6個月(含)以上

2.具有穩定的經濟收入、信用良好、按期足額償還貸款本息的能力;

3.實際發生購買、建造、翻建、大修自住住房的已支付規定比例的首付款或首期資金

4.屬建造、翻建的，建設形象進度需達到規劃總層數的30%;

5.無公積金貸款或公積金貸款已結清

6.同意按照管理中心的規定提供擔保。用于購買住房的，應以所購住房的現值全額設定抵押

7.用于建造、翻建自住住房的，可提供本人其他自有、共有或第三方的房地產進行抵押擔保

8.共有房產所有權人申請貸款的，可共同申請貸款但不設定二次抵押。

9.購買自有(或共有)產權的自住住房的貸款申請期限為取得該產權時間的12個月內(初始登記時間算起)。

10.建造、翻建或大修自有(或共有)產權的自住住房的貸款申請期限為持有規劃建設部門批準文件的12個月內或取得該產權時間在12個月內(初始登記時間算起)。

共同材料

1.寧德市個人住房公積金貸款申請表;

2.有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明;

3.借款人配偶無住房公積金的需提交收入證明;

4.借款人的銀行卡或儲蓄存折

根據不同貸款情形，還需提供以下材料

　　購買商品住房、保障性住房的

　　需提交房屋所有權證、土地使用權證和房管部門(或稅務部門)提供的有償取得的交易憑證，或提交已登記備案的商品房購房合同、購房首付款發票及契稅證明;

　　購買拆遷安置房的,應提供拆遷安置協議、首付款憑證;

　　購買二手房的

　　提供房屋所有權證、國有土地使用權證、房管部門或稅務部門提供的有償取得的相關憑證及房地產評估報告書;

　　在規劃區內建造、翻建自住住房的

　　提交職工本人或配偶的國有土地使用證、建設工程規劃許可證、工程預(決)算書及管理中心規定的擔保資料;

　　在規劃區外建造、翻建自住住房的

　　提交職工本人或配偶的縣級國土資源主管部門核發的國有土地使用證、鄉鎮人民政府核發的《村鎮個人住宅建設許可證》、工程預(決)算書及管理中心規定的擔保資料;

　　大修自住住房的

　　提交房屋所有權證、國有土地使用證、房屋安全鑒定證明、建設工程規劃許可證、工程預(決)算書。

1.借款申請人向管理中心或受托銀行提交規定的申請材料，管理中心對申報材料按規定進行審查;

2.受托銀行和借款申請人簽訂借款合同。對于需要由房地產開發單位提供階段性擔保的，借款申請人應在簽約后將借款合同送房地產開發單位蓋章確認;

3.受托銀行和借款申請人在簽約后按照借款合同約定辦理擔保手續;

4.辦妥擔保手續后，管理中心和受托銀行根據實際情況在規定期限內將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。

貸款額度：

1.購買商品房：寧德、福安、福鼎、霞浦、古田最高可貸100萬元；屏南、壽寧、周寧、柘榮最高可貸80萬元。

2.購買、建造、翻建、大修自住住房：寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市最高可貸45萬；屏南、壽寧、周寧、柘榮最高可貸35萬。單職工20萬。

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

溫馨提示：

借款人應當按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。