黃山市公積金管理中心
服務(wù)熱線(xiàn)：?0559-2355409
辦公地址：?黃山市屯溪區(qū)新園東路198號(hào)
官方網(wǎng)站：https://gjjzx.huangshan.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)
1、黃山住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：https://gjjzx.huangshan.gov.cn/
查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，繳納明細(xì)等。
2、關(guān)注“黃山公積金”微信公眾號(hào)，綁定賬戶(hù)查詢(xún)。
查詢(xún)電話(huà)：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢(xún)服務(wù))
查詢(xún)項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶(hù)：賬戶(hù)余額。
人工咨詢(xún)：公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
單位和職工個(gè)人住房公積金的繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)選擇確定，單位和職工個(gè)人執(zhí)行同一比例，已開(kāi)戶(hù)單位也可在此區(qū)間內(nèi)按原繳存比例執(zhí)行。個(gè)人繳存的靈活就業(yè)人員繳存比例在10%-24%區(qū)間內(nèi)選擇確定。
按規(guī)定，職工住房公積金月繳存基數(shù)最高不得高于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度黃山市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍，依據(jù)安徽省統(tǒng)計(jì)局公布的2021年數(shù)據(jù)測(cè)算，2022年度我市住房公積金繳存基數(shù)上限為22563元，單位和職工住房公積金月繳存額上限分別為2708元；最低不得低于黃山市中心城區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，即繳存基數(shù)下限為1430元，單位和職工住房公積金月繳存額下限分別為72元。
個(gè)人繳存的靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)及月繳存額根據(jù)個(gè)人收入來(lái)源和穩(wěn)定性情況，按照上述規(guī)定綜合確定調(diào)整。
房屋類(lèi)：
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
5、償還購(gòu)建自主住房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入比例5%的;
非房屋類(lèi)：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
3、出境定居的;
4、連續(xù)失業(yè)兩年以上，或家庭生活困難，被當(dāng)?shù)孛裾蚩偣?huì)列入城市低保家庭或特困家庭;
5、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
6、職工死亡或者被宣告死亡的。
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件
2、《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒章。
3、其他相應(yīng)材料的原件及復(fù)印件
1、職工填寫(xiě)《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請(qǐng)書(shū)》
2、單位專(zhuān)管員應(yīng)當(dāng)對(duì)提出申請(qǐng)的職工身份、住房公積金存儲(chǔ)余額、提取條件、所附證明材料等內(nèi)容進(jìn)行審核，核實(shí)無(wú)誤后在《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請(qǐng)書(shū)》上簽注意見(jiàn)，加蓋公章和單位住房公積金賬戶(hù)預(yù)留印鑒。
3、申請(qǐng)職工持《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)提取憑證，到管理中心辦理住房公積金提取審批手續(xù)。
4、管理中心受理職工申請(qǐng)后，對(duì)提取條件和證明材料進(jìn)行審核。
部分提取：
1、買(mǎi)本市或異地自住住房提取的，截止購(gòu)房合同日期賬戶(hù)余額(整取)，不得超過(guò)總房款購(gòu)一套住房只能提取一次。
2、還住房貸款提取公積金的，提取額度為貸款日前賬戶(hù)余額(不超過(guò)房款首付金額)加上已還貸款本息。之后每次提取不得超過(guò)一年還貸本息額，且累計(jì)不得超過(guò)住房貸款總額。實(shí)行“先還后取、還多少取多少”的原則。公積金余額小于提前還款額的差額部分不得補(bǔ)取。在還貸款期間，每還款滿(mǎn)一年提取一次。
全額提取：
1、死亡或者被宣告死亡的
2、離退休的
3、出境定居的
4、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系或異地調(diào)動(dòng)并戶(hù)口遷出本市的
5、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，喪失勞動(dòng)能力的
6、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后滿(mǎn)兩年未再就業(yè)的
符合以上提取條件的，可提取賬戶(hù)全部余額。
1、申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人(黃山市在職職工)及其所在單位連續(xù)在本中心按期足額繳存住房公積金三個(gè)月以上。
注：婚后購(gòu)房的，合同上須有借款人及其配偶姓名，主借款人須是合同上的第一人。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且無(wú)連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上逾期等不良信用記錄。有按期償還貸款本息的能力(月還款額不超過(guò)借款人家庭月收入的50%)。
3、在本市購(gòu)買(mǎi)自用住房，持有合法的公證過(guò)的購(gòu)房合同及首付款。注：買(mǎi)賣(mài)雙方需先對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證再完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻狀況證明;
2、購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供公證或備案過(guò)的購(gòu)房合同和已支付不低于購(gòu)房總額30%購(gòu)房款憑證;
3、購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議、有評(píng)估資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋抵押評(píng)估報(bào)告》(房齡5年內(nèi)，可申請(qǐng)不評(píng)估，提供原購(gòu)房發(fā)票)、已支付不低于購(gòu)房總額40%購(gòu)房款憑證、過(guò)戶(hù)前、后房地產(chǎn)權(quán)證、售房人及房屋共有權(quán)人的身份證明和婚姻狀況證明、契稅發(fā)票;
4、建造住房的，提供《土地使用權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、有評(píng)估資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋抵押評(píng)估報(bào)告》和施工合同或協(xié)議;在農(nóng)村建造住房的，需提供《宅基地證》、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件和施工合同或協(xié)議。
5、貸款委托人要求提供的其他資料。
貸款額度：
1、不高于現(xiàn)行最高貸款限額：一方符合貸款條件最高貸款限額40萬(wàn)元，夫妻雙方符合貸款條件最高貸款限額50萬(wàn)元;
貸款額度=借款人基數(shù)12萬(wàn)+共有人基數(shù)12萬(wàn)+(借款人公積金余額+共有人公積金余額)×3
2、可申請(qǐng)貸款金額=購(gòu)房總額—首付金額
3、最終可貸款金額根據(jù)每戶(hù)家庭的信用、償還能力、繳存余額等情況綜合核定，以我中心審核為準(zhǔn)。
1、貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，采用到期一次歸還貸款本息方式。
2、貸款期限在1年以上的，從貸款的次月起，按月償還貸款本息。貸款償還方法按照《借款合同》的約定執(zhí)行。有等額本息還款法和等額本金還款法：
(1)、等額本息還款法：即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)、等額本金還款法：即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。