朝陽市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0421-2928376
辦公地址：?朝陽市龍城區(qū)凌河街4段1-16號
官方網(wǎng)站：?http://www.cygjj.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
朝陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.cygjj.gov.cn/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：12329
人工服務(wù)電話：市直2928380;北票5829358;凌源6821016;朝陽2808817;建平7831578;喀左4823563
查詢時間：工作時間為上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
市直營業(yè)部：
辦公電話：2928380
辦公地址：朝陽市雙塔區(qū)凌河街四段1-16號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
北票辦事處：
辦公電話：5829358
辦公地址：北票市新華路29號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
凌源辦事處：
辦公電話：6821016
辦公地址：凌源市府路西段73-5-4-3號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時，
朝陽縣辦事處：
辦公電話：2808817
辦公地址：朝陽市雙塔區(qū)竹林路三段9-1號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
建平辦事處：
辦公電話：7831578
辦公地址：建平縣世紀(jì)王府花園61號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
喀左辦事處：
辦公電話：4823563
辦公地址：喀左縣昌盛街49-3號
辦公時間：上午8:30分至11:30分，下午13：30分至17時
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2020年朝陽住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
住房類：
(一)一年之內(nèi)購買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房;
(二)償還住房公積金異地住房貸款本息的;
(三)償還職工及配偶戶籍所在地或工作所在地銀行住房貸款本息的;
(四)租賃朝陽市市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租的;
非住房類：
(一)離(退)休的;
(二)調(diào)離本市的;
(三)患重大疾病并無力支付醫(yī)藥費的;
(四)戶口遷出朝陽市并與單位終止勞動關(guān)系的;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
(六)失業(yè)兩年以上且未重新就業(yè)的;
(七)出國(境)定居的;
(八)死亡或者被宣告死亡的;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
1、本人身份證，相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等
2、由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。
3、相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
房屋類：
一年之內(nèi)購買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提取應(yīng)提供下列證明材料：
(1)購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，需提供購房合同、購房發(fā)票和商品房預(yù)售登記備案書。
(2)購買“二手”住房的，需提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房地產(chǎn)買賣契約。
(3)回遷住房的，需提供房屋拆遷協(xié)議書、增補面積款發(fā)票(或增補面積款收據(jù)、結(jié)算單和征收辦證明)。
(4)持外地購房材料提取的，需提供外地戶籍證明或外地住房公積金繳存證明(需加蓋公章)、外地養(yǎng)老保險繳存證明(需加蓋公章)和勞動合同。
(5)建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的，需提供房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的土地使用證、施工許可證、規(guī)劃許可證和費用發(fā)票。
償還銀行住房貸款本息：
需提供購房合同和購房發(fā)票(或貸款后辦理的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明)、借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對賬單或個人扣款存折)。
首次月支提取辦理后，再次辦理只需提供職工身份證和還款證明。
一次性提前結(jié)清銀行住房貸款余額：需提供購房合同和購房發(fā)票(或貸款后辦理的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明)、借款合同、貸款結(jié)清證明(三個月之內(nèi)有效)。
償還住房公積金異地住房貸款本息：需提供借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對賬單或個人扣款存折)。
租賃朝陽市市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租：需提供婚姻狀況證明、本人及配偶名下公積金繳存地和戶籍所在地?zé)o房產(chǎn)的證明。
租住公共租賃住房：需提供房屋租賃合同、租金繳納證明。
非房屋類：
患重大疾病并無力支付醫(yī)藥費：?需提供家庭經(jīng)濟(jì)情況調(diào)查表、醫(yī)院的診斷書和該病種的醫(yī)療費用收據(jù)及住院病歷。
離(退)休：?無住房公積金貸款或司法部門凍結(jié)且已到法定退休年齡的離退休人員，在個人公積金賬戶封存后，只需提供本人身份證原件及銀行卡。
未到法定退休年齡的離退休人員，還需提供離(退)休證明。
調(diào)離本市：?需劃轉(zhuǎn)：需提供勞動或人事部門調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)(調(diào)令、任職文件、工資調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)等)、調(diào)入地住房公積金管理中心出具的個人轉(zhuǎn)移申請書。
不需劃轉(zhuǎn)：需提供勞動或人事部門調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)(調(diào)令、任職文件、工資調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)等)。
戶口遷出朝陽市并與單位終止勞動關(guān)系：?需提供戶口遷出手續(xù)或外地戶口薄、單位出具的終止勞動關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。
完全喪失勞動能力并單位終止勞動關(guān)系：?需提供市級以上勞動鑒定委員會出具的1-4級《傷殘職工勞動能力鑒定》證明、單位出具的解除勞動關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。
失業(yè)兩年以上且未重新就業(yè)：?需提供單位出具的終止勞動關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。
農(nóng)村戶口或外地戶口的職工失業(yè)且未重新就業(yè)：?需提供戶口薄、單位出具的終止勞動關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。
享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的職工失業(yè)且未重新就業(yè)：?需提供正在享受的《朝陽市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、單位出具的終止勞動關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。
出國(境)定居：?需提供護(hù)照、簽證、戶口注銷證明(或已登記注銷事項的戶口薄)。
死亡或者被宣告死亡：?需提供住房公積金提取申請書、死亡證明或由法院出具的《宣告死亡判決書》、繼承人或受遺贈人與死亡職工的身份關(guān)系證明
對繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議：?還需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或法院出具的判決書(或調(diào)解書)。
步驟一：職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)持提取證明及相關(guān)材料，向管理中心申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲余額，管理中心于受理申請之日起 3 日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定(購房提取受理申請之前的查驗時間不計算在內(nèi))。
步驟二：管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在 3 日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。
步驟三：管理中心審核不準(zhǔn)予提取的，告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。
部分提?。?/strong>
1、一年之內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房且未使用住房公積金貸款，遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取條件的，提取額度不得超過實際支付的金額。
2、償還商業(yè)銀行住房貸款本息的，職工本人及其配偶的住房公積金每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額。
3、一次性提前結(jié)清住房貸款余額的，職工本人及其配偶的提取額不得超過住房貸款余額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、出境定居的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的;
5、職工正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
6、職工死亡或者被宣告死亡的
注：符合以上提取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金個人賬戶。
(一)申請人在12個月內(nèi)無購房支取記錄;
(二)信用良好。住房貸款(包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行的住房抵押貸款)連續(xù)逾期不超過90天，累計逾期不超過10次;
(三)具有償還貸款本息能力。各類債務(wù)余額不超過最高貸款額度。在計算還款能力時，各類債務(wù)余額合并計入貸款額。月還款額不超過穩(wěn)定收入的60%，有穩(wěn)定收入 (正常繳存住房公積金)的父母或子女，可作為子女或父母貸款時的共同還款人。借款人配偶未繳存住房公積金的，收入認(rèn)定最高不超過統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%。
(四)夫妻雙方公積金貸款一次(含)以下;并且與結(jié)清前一筆住房公積金貸款間隔不低于6個月。
(五)具有一定比例的自籌資金;
(六)繳存人的父母或子女(未繳公積金)購買住房，可用繳存人的現(xiàn)有住房做為抵押物，申請住房公積金貸款，貸款比例參照二手房執(zhí)行。
(七)省外異地繳存住房公積金的職工，可在戶籍地(朝陽)申請辦理住房公積金貸款。省內(nèi)異地繳存住房公積金的，貸款時不受戶籍限制。
1.夫妻雙方身份證及復(fù)印件2份;
2.戶口簿及復(fù)印件2份;
3.結(jié)婚證及復(fù)印件2份;
4.夫妻雙方近三個月工資銀行流水原件;
5.夫妻雙方人民銀行個人信用報告(簡版)原件;
6.如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關(guān)系證明，以及共同還款人的身份證、工資流水、信用報告。
7.如申請異地貸款的，應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。
根據(jù)不同購房貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
購買期房：
1、最低20%以上的購房付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;
2、商品房買賣合同原件2份;
3、商品房預(yù)售登記備案書原件及復(fù)印件1份;
4、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2份;
5、建筑工程施工許可證復(fù)印件1份;
6、 房屋面積成果表復(fù)印件1份;
7、開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。
購買現(xiàn)房：
1、最低20%以上的購房付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;
2、商品房買賣合同原件2份;
3、商品房預(yù)售登記備案書原件及復(fù)印件1份;
4、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2份;
5、建筑工程施工許可證復(fù)印件1份;
6、 房屋面積成果表復(fù)印件1份;
7、開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。
購買二手房：
所需材料：
1、購房契稅發(fā)票原件及復(fù)印件1份;
2、過戶后的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件3份;
3、住房公積金管理部門認(rèn)可的評估報告2份。
①咨詢→②受理→③審批→④簽訂合同→⑤房產(chǎn)抵押→⑥銀行放款→⑦按月還款→⑧結(jié)清貸款→⑨房產(chǎn)解押。
借款人辦理住房公積金貸款時，應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，領(lǐng)取填報《住房公積金個人購房貸款基本情況表》，同時提交前款所列的相應(yīng)資料。
管理中心受理申請后，對貸款申請進(jìn)行審核批準(zhǔn)，然后通知借款人簽訂《借款合同》，辦理房屋抵押登記，最后由受委托銀行劃撥貸款。
貸款額度：
現(xiàn)行住房公積金貸款額度最高限額為80萬元。具體確定方法如下：
(1)購買商品住房(期房、現(xiàn)房)，面積在90平方米(含)以下，最高可貸額度為所購房屋總價的80%;面積在90平方米以上140平方米(含)以下，最高可貸額度為所購房屋總價的70%;面積在140平方米以上，最高可貸額度為所購房屋總價的60%。
(2)購買存量住房(二手房)，房齡5年(含)內(nèi)可貸款購房總價的70%，房齡6至10年(含)可貸款購房總價的60%，房齡11年以上可貸款購房總價的50%。購房總價款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋單位面積價值最高不超過二手房市場的平均價值。
(3)借款人繳存年限不足一年，且工作不穩(wěn)定的，最高可貸20萬元，貸款比例降低10%;繳存年限超過一年不足三年，且工作不穩(wěn)定的，最高可貸30萬元，貸款比例降低10%。
(4)第二次申請住房公積金貸款的，貸款比例降低10%。
(5)借款人夫妻雙方信用(不含住房貸款)連續(xù)逾期超90天，或各類信用逾期累計超過10次的，貸款比例降低10%。
等額本息：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。