房地產轉讓須知　　1．轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。
　　2．轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
　　3．房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。　　轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________
　　住所：______________________________________　　受讓方（以下簡稱乙方）：____________________
　　住所：______________________________________　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。　　一、轉讓房地產情況
　　房屋所有權證號碼：___________________________
　　共有權證號碼：_______________________________
　　土地使用權證號碼：___________________________
　　房地產座落：沈陽市__________區__________街（路）__________號
　　建筑面積：__________平方米；轉讓面積：__________平方米
　　占地面積：__________平方米；房屋用途：____________________
　　房屋權利來源：____________________________________________
　　土地使用權來源：劃撥　 出讓　　二、房地產轉讓因由
　　__________________________________________________________________　　三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第________種辦理）
　　1．合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
　　2．乙方一次性付清全部購房款：（大寫）_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一
　　1．向沈陽仲裁委員會申請仲裁（　　 ）
　　2．向人民法院提起訴訟（　　 ） 甲方蓋章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日乙方蓋章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日沈陽市房產管理局　制