上海市工商行政管理局    
上海市產權交易管理辦公室    合同使用須知
    一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。
    二、為更好地維護合同當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
    三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。
    四、“出讓委托業務”一般包括：
    1．提供有關產權交易的法律法規、政策咨詢等；
    2．提供產權交易的信息；
    3．提供策劃、推介服務；
    4．制訂轉讓方案；
    5．制作推介書；
    6．辦理上市掛牌手續；
    7．尋找受讓人；
    8．參與轉讓洽談；
    9．參與合同簽約；
    10．參與轉讓標的的交割；
    11．代為辦理產權交易手續（制作產權交易合同文本、辦理合同審核的有關手續）；
    12．辦理有關權證變更的手續；
    13．其他。
    五、特別委托，是指委托人將上述一項或數項委托業務交由受托人處理。
    六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業務全部交由受托人處理。
    七、委托標的名稱：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。
    八、委托標的的轉讓方式：可以是協議轉讓、競價拍賣、招標等。
    九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、營業執照、稅務登記證、產權登記證或自然人的有效證明）、轉讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。
    十、傭金：乙方為甲方提供委托業務，向甲方收取的報酬。
    十一、權證變更過程中所發生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。
    十二、爭議的解決方式，除協商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
   
    本合同涉及的當事人
    委托人（以下簡稱甲方）：_________________
    法定代表人：_____________________________
    住所：_______________　　郵編：__________
    電話：_______________　　傳真：__________
    開戶銀行帳號：_______    受托人（以下簡稱乙方）：_________________
    法定代表人：_____________________________
    住所：_______________　　郵編：__________
    電話：_______________　　傳真：__________
    開戶銀行帳號：_______
   
    甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委托合同。    第一條　委托事項
    1．甲方委托乙方通過上海聯合產權交易所進行以下委托業務：
    （1）特別委托業務（委托內容應當具體約定）。
    （2）概括委托業務（委托內容應當具體載明）。
   
    2．甲方委托的期限：
    （1）委托標的名稱___________________。
    （2）委托的期限_____________________。
    （3）委托轉讓標的的價格為人民幣（大寫）_________萬元，最低不能少于人民幣（大寫）_________萬元。
    3．甲方委托的其他事項。
   
    第二條　提交的文件
    甲方應向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。    第三條　權利和義務
    1．甲、乙雙方應遵守國家法律法規及《上海市產權交易管理辦法》的有關規定，自覺接受政府主管部門監管。
    2．甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。
    3．甲方在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌后_________日內不得自行進行場外交易。
    4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動。
    5．甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。    第四條　傭金及其支付方式
    1．傭金：
    （1）特別委托業務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協商確定。
    涉及代為辦理產權交易手續及相關業務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的（單向收費），則按最低傭金_________元收
    （2）概括委托業務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算）。
    2．甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：
    （1）特別委托業務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據委托業務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。
    （2）概括委托業務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。
    3．若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業務而發生的費用，共計人民幣（大寫）_________元。
    4．權證變更過程中所發生的費用由甲方承擔。    第五條　違約責任
    1．甲方如在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌后_____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價款的________ ％，向乙方支付違約金。
    2．乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。
    3．甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規則》、上海聯合產權交易所有關交易業務的規定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。    第六條　合同的變更和解除
    在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。
    在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。    第七條　爭議的解決方式
    甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決；可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：
    1．向上海仲裁委員會申請仲裁。
    2．甲、乙雙方約定的其他方式。
   
    第八條　甲、乙雙方的承諾
    甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。
    乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。    第九條　其他
    上述條款未盡事項的約定。
   
    第十條　合同的生效
    本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    “合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
    本合同一式_____份，甲、乙雙方各執______份，并存上海聯合產權交易所一份。
    附件：
   
委托人（甲方）：___________    受托人（乙方）：_________
（蓋章）                       （蓋章）                 
法定代表人（簽字）：_______    法定代表人（簽字）：_____
                               經辦人（簽字）：_________
簽約地點：_________________                             
簽約日期：_____年___月___日