工作職責：
（一）可研階段成本估算管理
1、按照投資拓展相關流程要求，參與投資開發管理中心組織的新項目可行性研究，負責詳細可行性研究階段的成本估算工作；在項目概念設計前向設計團隊提供成本控制建議，供后者納入設計任務書，預控建安成本；
2、基于設計圖紙進行建安成本測算，并對照前置成本預控建議進行分析，提出成本優化建議，將可研成本估算結論及時提供給投資體系進行投資收益測算，為可研綜合結論的出具提供分析基礎；
3、參與項目可研報告的編制，并參與項目投資決策會，對涉及成本估算的問題進行解答；
4、負責基于項目投資決策情況最終調整的設計圖紙修正成本測算，并以此為基礎，結合該階段所能確定或估測的其他專業成本造價、設計費用等，編制形成投資版目標成本，供成本分析與優化；
5、負責對拿地項目區域進行前期費用、市場價格等成本費用的調研。
（二）成本支持和監督
1、協助開展對各項目實際成本的數據收集、整理工作，并參與制定建安目標成本的編制原則和成本分析標準模板；
2、協助完成投資財務模型的建立，提供相關成本支持；
3、參加各項目成本分析會，并參與項目成本工作的檢查，推進投資階段目標成本的執行落實。

任職要求：
1、32-45周歲，談吐大方得體，成熟穩重，綜合素質良好；
2、工程管理、工程造價類專業大專及以上學歷，有造價師資質者優先；
3、七年及以上工作經驗，至少三年以上房地產公司成本管理經驗，有商業綜合體項目經驗者優先考慮；
4、熟悉相關技術規范與成本管理工作包括組織分析、造價構成、材料市場及財務動態，對房地產全過程成本管控包括：前期成本測算、目標成本編制、動態成本管理等方面具有豐富的專業經驗；
5、具備較強的計劃、組織、協調與項目管理能力及良好的職業素養及職業操守。

蘇寧置業創立于2002年，是蘇寧旗下大型房地產開發集團，依托集團在商業零售領域的經營規模和經驗，蘇寧置業著力于塑造專業地產品牌的同時，彰顯建筑城市生活與建筑之關系，打造屬于消費者的全方位生活平臺。蘇寧置業攜手全球頂尖建筑設計公司，在全國鼎力開發商業地產，同時涵蓋住宅地產、科技地產、旅游地產及物流工業地產的開發。目前全國共90多個項目，開發面積近兩千萬平米。

蘇寧置業商業地產在北京、上海、南京、天津、成都等全國眾多一、二線城市，儲備開發了數十座蘇寧廣場、蘇寧生活廣場等系列產品，業態涵蓋大型購物中心、生活廣場、五星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓等。在建項目均為各城市核心商圈地標性建筑，400m南京奧體蘇寧廣場、388m新街口蘇寧廣場、338m鎮江蘇寧廣場、328m無錫蘇寧廣場、266m徐州蘇寧廣場、100m青島李滄蘇寧生活廣場等一系列大型商業綜合體項目正全面開發建設。

蘇寧置業住宅產品以“建筑住宅精品，引領品質生活”為理念，致力于創造高尚、精致、人文的人居生活環境，開發產品涉及頂級別墅、高尚住宅、精品公寓等各種物業類型。其中以紫金東郡為代表的住宅地產成為花園洋房的精品杰作，以鐘山國際高爾夫別墅為代表的旅游地產成為中國高端別墅典范，以及以蘇寧睿城、蘇寧徐莊總部基地為代表的科技地產成為集團智慧的結晶。此外，物流工業地產方面，系列第二代、第三代現代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、天津、無錫、徐州、成都等數十個城市全面鋪開。